买方了解该房屋的整体状况及产权，要求卖方提供法律文件。买卖双方签订房屋买卖合同，双方共同向管理房地产交易部门申请，由房地产交易部门进行审查。管理房地产交易部门根据房地产交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，然后交易双方即可办理签契手续。缴纳税费后，即可办理产权过户。

1.两套限价房购买人取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的，由政府折旧后回购。5年结束时，购房人应支付同地段普通商品住房与房价限价之间差额的35%，付款后可转让土地收益。

2.这两种有限的房子都被称为房价-limited和公寓有限的普通商品住宅，也被称为“两个有限”的商品住宅。限价房是指经城市人民政府批准，通过招标方式确定的住房开发建设单位，在限制公寓比例、限制价格，销售的基础上，通过竞地价和房价，由中标单位按约定标准建设，并按约定价格向符合条件的居民出售中低价位、中小套型公寓。

在符合以上条件的家庭中，属于以下三类之一者，可优先购买：

1、拆迁或腾空家庭涉及的公益性项目，如解危解困、旧城改造和景观保护、环境整治、保障性安居工程和重点市政工程等;

2.家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)老年人、重度残疾人、患重大疾病或重大手术人员、优抚对象家庭;

3.通过经济适用住房资格审查，自愿放弃购买经济适用住房的家庭。 符合条件的家庭经审核后只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 10月10-1010日，在需要办理两限房时的材料有：卖方;身份证，户口簿，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地产权登记部门签字。买方：身份证，户口簿，当事人亲自到当地产权登记部门签字。