国内宏观政策，从来都是“风吹草低见牛羊”的，层层下来，拨云见日。

降准之后降息，为有源头活水来，重疴需下猛药治。

上个月，央妈宣布1年期LPR下调5BP至3.8%，5年期没变，楼市黑暗中首现曙光。

1月20日，央妈再次下调：1年期LPR由3.8%再次降至3.7%，5年期由4.65%LPR下调5BP至4.6%。

看着无痛不痒，实则满城欢呼。

作为房贷利率基准的5年期LPR，时隔21个月终于松动了!

简单解释就是，银根松动，银行爸爸们兜里不紧，放贷的钱自然多了。

政策拐点已至，刚需们苦熬房贷的日子渐渐到头。

水多则鱼活。

贝壳研究院数据显示，去年11月至今，大湾区核心5城首套房贷平均利率也迎来了普降。

具体来看，主流银行首套房贷利率已经回归到5.6%左右的区间。

相较于去年上半年5.8%-6.05%的首套房贷利率，大湾区核心5城房贷利率默契地回调了20BP-45BP。

其中，首套房贷平均利率最低的是深圳。作为热钱流动、资本充裕的大湾区创新城，这点不足为奇。

有意思的是，房贷利率调整幅度是最大的是佛山，不愧是一二手天量库存的城市。

广州银行房贷利率调整相对保守，基本与东莞、佛山、珠海等二线城市接近。

也难怪有人调侃：“降条铁咩!涨时quadra kill，降时无得feel。”

去年，大家都被疯涨的房价和房贷利率榨干了，躺平情绪严重。

2021年广州主流银行房贷利率基本如上图

需要承认的是，这次房贷利率回调幅度确实有限。

以100万房贷、等额本息情况来看，你一个月最多省下一杯星巴克的钱。

不过DUCK不必过分悲观。

这次房贷利率回调对刚需最重要的有两点：一是房贷审批速度加快;二是潜在购房者信心的有正面提升。

对楼市来说，元气大伤的民企此时急需一剂肾上腺素救命。此时此刻，恰逢其时。

春雨润物细无声。

为此，探长调查统计了广州10家主流银行目前的首套、二套房贷利率发现，广州房贷利率真的有在降了!

结合去年12月数据看，广州房贷利率均有不同程度的回调，下降20BP以上的居多，甚至不乏30BP、40BP的。

20211年广州最新主流银行房贷利率详情

房贷利率三连、四连、五连涨，误伤了不少刚需，尤其是广州地区。

高峰时，广州多家商业银行甚至停止了二手房房贷的审批，业务停滞。首套房房贷也出现了“钱荒”。

如今春风吹拂，广州四大行和各主流商业银行也逐渐回到了正常房贷的节奏上。

只要你材料齐全、资质优秀，个别银行还可以走快速通道一周内拿到贷款。(

嘘......)

贝壳百城房贷数据：房贷利率回落、银行放款加快

当然，目前楼市已经筑底，但回升期大概率还是漫长的。

开发商为了快速回流现金流、银行为了一季度业绩，会在春节前后有不少的合作营销戏码。

换句话说，明面上的利率还可以再降。

作为一直被薅羊毛的刚需，是时候反向“收割”回去了。

即使钱不多，省点买年货的钱也是可以的嘛。