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随着乡村振兴战略纵深推进，“扎根基层、到农村创业去”，成为更多人的选择。要产业、要发展就必须有土地。农村集体经营性建设用地入市改革既有利于增加农民的土地财产权利，让农村资源要素活起来，也为乡村产业发展、返乡创业创新提供土地支撑。那么在农村集体经营性建设用地入市中，村集体在实际操作上会碰到那些难题，又怎样在审慎稳妥的基调下提升效率？

郫都区红光街道渔塘坎村党总支副书记刘恒说道：“相关流程还是比较复杂的。每一种地要入市，需要的东西都很多。不仅仅是做个方案，还要通过测绘、做收益分配出让方案，还要经过各个职能部门的同意才可以继续。”

几十种材料、上万的文字对于未接触过类似业务的村子来说实在是个大难题。为了提升效率少跑弯路，成都农交所郫都农村产权交易有限公司推出了代办服务。刘恒说：“农交所给我们提供了一个可以进行土地交易的平台，产业公司拿地了之后就可以入市。”

只有全面摸清区域内存量集体经营性建设用地的面积及其空间分布，才能对土地入市进行统筹安排。除此之外，还要编制村庄规划，并对村庄规划审批权进行妥善安排。成都农交所郫都农村产权交易有限公司市场拓展部负责人张雪说：“都是我们亲自到现场给予指导，帮红光街道渔塘坎村做了关于集体建设用地的服务。”

农村产权交易有限公司打通乡村振兴最后一公里，服务基层、下沉基层，拓展农村产权流转交易品种，并不断为各类农村资产、资源的供求主体完善对接渠道和融资服务，振兴乡村经济。成都农交所郫都农村产权交易有限公司总经理高乾表示：“我们致力于向村集体提供专业的服务，解决了村上在涉及到农村宅基地腾退集体经营性建设用地入市，能够更快捷而且更方便更精准的将信息和资源资料都提供给村上，村长就可以很简单的做一个‘翘脚老板’。”

成立以来，郫都农交所共组织完成各项农村产权交易210宗，涉及面积16416.59亩，交易额296158.79万元。其中农村集体经营性建设用地使用权交易98宗，成交金额229647万元；土地经营权流转交易54宗，成交金额32849万元；集体建设用地商铺交易17宗，成交金额655万元；政府采购项目11宗，成交金额732万元；闲置农房出租11宗，成交金额256万元。

推进农村集体经营性建设用地入市改革，有利于打破建设用地征地供给模式，让农村和农民也能分享发展过程中的土地增值收益，对于破除城乡融合发展体制机制障碍具有重大意义。红光街道渔塘坎村党总支副书记刘恒说：“通过产业公司来规划，可以发展农商文旅体的项目，既让村上得到很好的发展，又让农村农民的收入有一定的提高。村上跟产业公司合作，集体资产和集体经济也可以增加。”（天府郫都 魏柏寒）