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高层建筑规范?买高层要注意什么?
2022-09-08 14:10:58 来源:MBA环球网 编辑:bj06

高层建筑规范

1.建筑设计要点:高层建筑有很多需要注意的地方。比如在功能要求上,要规范统一多层、重复建筑的布局;并且在整体布局上,也要注意加大防火间距,以便预防或处理后期的火灾问题。此外,还需要考虑处理方案,防止风、地震、温度变化等引起的问题。

2.整个结构设计要点:高层建筑和我们的房一样,也是有一定结构的。设计时还应考虑严格控制楼层建筑造型的高宽比,保证其稳定;另外,还要保证其面、造型、立面的质量和刚,保持对称和对称,这样结构才能变得脆弱。

3.设备、电气注意点:高层建筑设计时,要考虑其后期配套功能,其采暖、给排水系统向上压力是否足够,保证供水系统相对稳定;另外,有些建筑楼层也需要做相应的防火和排问题;即需要考虑电梯、水箱、供水、消防电源的布线安排。

买高层要注意什么?

1.电梯安全吗?

住在高层,对电梯的依赖度很高。出行离不开电梯,所以电梯的安全很重要。如果小区电梯质量不达标,经常有人在电梯里摔倒或被困,就会在人们心里留下阴影。另外,还要考虑电梯数量是否足够。如果住户太多,电梯数量太少,必然导致高峰期排队等电梯。

所以要注意问清楚小区电梯的品牌,哪个机构进行专业维护。此外,还要了解电梯是否有备用电源,以保证停电时电梯的安全运行。

2.你的视野开阔吗?

一些购房者选择高层住宅,因为这样可以开阔视野,看得更远。事实上,并非所有高层人士都能看到这一景观。高层品质,密度是关键,密度越低,居住品质越高。

在低密度的基础上,还要注意景观,尤其是在选择顶层或者更高的楼层时,不仅要特别注意景观,还要考虑周边未来的规划。因为有些房子卖的时候可以看到很好的景观,但是因为后期加了楼,景观可能会被新建的楼挡住。

3.高层水压是多少?

在用水高峰期,高楼层的水压通常较低,水流较小,影响家庭用水量。所以,买房时需要向开发商或售楼处咨询供水、水压,甚至应急供电等相关问题。

4.小区物业服务好吗?

高层住宅楼层多,所以会有大量的人住在里面。整个社区所有人的安全和社区环境的营造都需要良好的物业管理服务。小区的监控安防设施和物业管理人员应该是你买房前不能忽视的。

而且如果小区有好的物业服务,当小区出现突发事件时,会得到及时合理的解决方案和人员疏散等。让生活更有保障。

5.有避难层吗?

如果是建筑高度超过100米的高层建筑,一定要注意是否有避难层。避难层是高层建筑中为消防安全而专门设置的供人们疏散避难的楼层,以便人们在遇到危险时能够安全逃生。

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